Shepparton સાઉથ ઈસ્ટ પ્રિસિંક્ટ સ્ટ્રક્ચર પ્લાન (PSP)

આ Shepparton સાઉથ ઈસ્ટ પીએસપી નવા ઘરો, સેવાઓ અને નોકરીઓ માટે જરૂરી જમીન પહોંચાડવામાં મદદ કરશે અને મજબૂત કરવાનું ચાલુ રાખશે Sheppartonવિક્ટોરિયાના ચોથા સૌથી મોટા શહેર અને પ્રાદેશિક વિકાસના કેન્દ્ર તરીકેનું સ્થાન.

પૃષ્ઠભૂમિ માહિતી

Shepparton દક્ષિણ પૂર્વને એક દાયકા કરતાં વધુ સમયથી શહેરી વિકાસ માટે અલગ રાખવામાં આવ્યો છે. તેની ઓળખ હ્યુમ પ્રાદેશિક વૃદ્ધિ યોજનામાં કરવામાં આવી હતી, Greater Shepparton હાઉસિંગ સ્ટ્રેટેજી (2011), અને ધ Shepparton અને મૂરોપ્ના 2050: પ્રાદેશિક શહેર

જિલ્લા માળખાની યોજના

પ્રિસિંક્ટ સ્ટ્રક્ચર પ્લાન (PSP) એ ઓળખાયેલ વૃદ્ધિના ક્ષેત્રોમાં વિકાસને માર્ગદર્શન આપવા માટે એક અસરકારક સાધન છે. તે વર્ણવે છે કે કેવી રીતે જમીનનો વિકાસ થવાની અપેક્ષા છે, અને રસ્તા નેટવર્ક્સ, આંતરછેદો, શોપિંગ સેન્ટરો, રિટાર્ડેશન બેસિન, ઉદ્યાનો અને શાળાઓ સહિત નવા સમુદાયોના વિકાસને સમર્થન આપવા માટે સેવાઓ અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર કેવી રીતે અને ક્યાં આયોજન કરવામાં આવ્યું છે.

PSP આશરે 2,500 લોકોની વસ્તીને સમાવવા માટે આશરે 6,000 ઘરોને સમાવવા માટે દક્ષિણ પૂર્વ પ્રિસિંક્ટ વિસ્તારના ભાવિ વિકાસને માર્ગદર્શન આપશે.

Shepparton દક્ષિણ પૂર્વ પ્રીસિંક્ટ સ્ટ્રક્ચર પ્લાન (વિક્ટોરિયન પ્લાનિંગ ઓથોરિટી, ડિસેમ્બર 2024)

પીડીએફ, 27.7 એમબી

વિકાસ યોગદાન યોજના (DCP)

ડીસીપી વિકાસકર્તાઓ માટે મુખ્ય માળખાગત પ્રોજેક્ટ્સના ખર્ચમાં નાણાકીય યોગદાન આપવા માટે એક માળખું સ્થાપિત કરે છે, જે ભવિષ્યના સમુદાય માટે માળખાગત સમય, ભંડોળ અને ડિલિવરીની ખાતરી પૂરી પાડે છે.

Shepparton દક્ષિણ પૂર્વ વિકાસ યોગદાન યોજના (વિક્ટોરિયન પ્લાનિંગ ઓથોરિટી, ડિસેમ્બર 2024)

પીડીએફ, 45.1 એમબી

વિકાસ યોગદાન દર વાર્ષિક ધોરણે ફુગાવાના દરે ગોઠવવામાં આવે છે. Shepparton દક્ષિણ પૂર્વ વિકાસ યોગદાન યોજના.

જમીન સિવાયની માળખાગત વસ્તુઓ સાથે સંકળાયેલા ખર્ચના સંદર્ભમાં, આંતરછેદ માળખાગત વસ્તુઓને ઓસ્ટ્રેલિયન બ્યુરો ઓફ સ્ટેટિસ્ટિક્સ પ્રોડ્યુસર પ્રાઇસ ઇન્ડેક્સ, રોડ અને બ્રિજ કન્સ્ટ્રક્શન ઇન્ડેક્સ, વિક્ટોરિયા અનુસાર અનુક્રમિત કરવામાં આવે છે. અન્ય તમામ માળખાગત વસ્તુઓને ઓસ્ટ્રેલિયન બ્યુરો ઓફ સ્ટેટિસ્ટિક્સ પ્રોડ્યુસર પ્રાઇસ ઇન્ડેક્સ, નોન-રેસિડેન્શિયલ બિલ્ડિંગ કન્સ્ટ્રક્શન ઇન્ડેક્સ, વિક્ટોરિયા અનુસાર અનુક્રમિત કરવામાં આવે છે.

જમીનના મૂલ્યો વાર્ષિક ધોરણે રજિસ્ટર્ડ વેલ્યુઅર દ્વારા સુધારવામાં આવે છે અને તે વ્યાપક હેક્ટર પદ્ધતિ પર આધારિત છે; આ કવાયત DCP ની અંદર દરેક સંબંધિત જમીન ઉપયોગ શ્રેણી માટે જરૂરી હોઈ શકે છે.

વિકાસ યોગદાન દરનો સારાંશ

૩૧ ડિસેમ્બર ૨૦૨૫ સુધી વર્તમાન

આ દરોને વિકાસ યોગદાન યોજના ઓવરલેના શેડ્યૂલ 4 સાથે જોડીને વાંચવા જોઈએ Greater Shepparton આયોજન યોજના

સારાંશ: નેટ ડેવલપેબલ એરિયા (NDA)
ચાર્જ વિસ્તાર યોગદાનની કુલ કિંમત પ્રતિ નેટ ડેવલપેબલ હેક્ટર (NDHa) માં યોગદાન
રહેણાંક (એનડીએ-આર) $110,076,831 $442,737
કુલ $110,076,831 $442,737
સુમામરી: ડેવલપમેન્ટ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર લેવી
પ્રોજેક્ટ્સ પ્રોજેક્ટનો કુલ ખર્ચ પ્રતિ નેટ ડેવલપેબલ હેક્ટર (NDHa) માં યોગદાન
ટ્રાન્સપોર્ટ $15,840,573 $63,712
કોમ્યુનિટી $36,376,293 $143,308
ડ્રેનેજ $48,550,190 $195,272
યોજનાની તૈયારી $3,218,037 $12,943
વહેલા ડિલિવરીનું કામ $6,091,738 $24,501
કુલ $110,076,831 $442,737
સુમામરી: કોમ્યુનિટી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર લેવી
પ્રોજેક્ટ્સ પ્રોજેક્ટનો કુલ ખર્ચ નિવાસસ્થાન દીઠ ફાળો
કોમ્યુનિટી $4,037,765 $1,355
કુલ $4,037,765 $1,355