માર્ગદર્શિકા અને ચેકલિસ્ટ્સ
પ્લાનિંગ પરમિટ અરજી કરતી વખતે મદદ કરવા અને માર્ગદર્શન આપવા માટે સંખ્યાબંધ દસ્તાવેજો ઉપલબ્ધ છે.
કાઉન્સિલના માળખાગત સુવિધાઓ, કાઉન્સિલની શેરીઓ અથવા રસ્તાઓ અથવા કાઉન્સિલ દ્વારા નિયંત્રિત જમીન પર અસર કરતું કોઈપણ કાર્ય હાથ ધરવા માંગતા રહેવાસીઓએ કામ શરૂ કરતા પહેલા કાઉન્સિલની પરવાનગી લેવી જરૂરી રહેશે. વધુ માહિતી માટે અમારું વર્કિંગ વિધીન રોડ રિઝર્વ્સ પેજ જુઓ.
-
મ્યુનિસિપાલિટીની અંદર જાહેરાતના સંકેતોને નિયંત્રિત કરતી સંખ્યાબંધ નીતિઓ, જોગવાઈઓ અને મુક્તિઓ છે, સંખ્યાબંધ ચિહ્નો માટે આયોજન પરવાનગીની જરૂર છે.
-
આ માહિતી પત્રક અરજી, પરમિટ અને/અથવા સમર્થન યોજનાઓમાં સુધારો કરવા વિશે સલાહ આપવા માટે તૈયાર કરવામાં આવી છે.
-
'ઉપયોગમાં ફેરફાર' શબ્દનો અર્થ ઉપયોગના પ્રકારમાં અથવા જમીનના પાર્સલ પર અથવા મકાનમાં હાથ ધરવામાં આવતી પ્રવૃત્તિમાં ફેરફારને દર્શાવે છે.
-
'આશ્રિત વ્યક્તિઓનું એકમ' અથવા 'ગ્રેની ફ્લેટ' એ હાલના રહેઠાણની સમાન જગ્યા પર જંગમ મકાન તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે અને હાલના નિવાસસ્થાનના નિવાસી પર નિર્ભર વ્યક્તિ માટે આવાસ પ્રદાન કરવા માટે વપરાય છે.
-
મિલકત અથવા જમીનના ચોક્કસ વિભાગ પર કાયદેસરના સતત ઉપયોગ માટે હાલના ઉપયોગનો અધિકાર સ્થાપિત કરી શકાય છે. હાલના ઉપયોગનો અધિકાર મેળવવાની શોધ જટિલ, ગૂંચવણભરી અને કેટલીકવાર સાબિત કરવી ખૂબ મુશ્કેલ હોઈ શકે છે. જરૂરી પુરાવા પ્રદાન કર્યા વિના હાલના ઉપયોગનો અધિકાર સ્થાપિત કરી શકાતો નથી.
-
જો તમને તમારી દરખાસ્ત પૂર્ણ કરવા માટે વધુ સમયની જરૂર હોય, તો તમે તમારી પ્લાનિંગ પરમિટના વિસ્તરણ માટે અરજી કરી શકો છો.
-
આ ચેકલિસ્ટનો હેતુ એવા રહેવાસીઓને મદદ કરવાનો છે કે જેઓ તેમના રહેવાસીઓના સ્થાનેથી ઘરનો વ્યવસાય કરવા માંગતા હોય.
-
આ ચેકલિસ્ટ અરજદારોને ઔદ્યોગિક વિકાસ માટે અરજી સબમિટ કરવામાં મદદ કરવા માટે છે.
-
લેન્ડસ્કેપ પ્લાનને યોગ્ય ધોરણ સુધી તૈયાર કરવામાં મદદ કરવા માટે, આ ચેકલિસ્ટ તૈયાર કરવામાં આવ્યું છે. તમામ વિકાસ અને સાઇટ્સ અલગ-અલગ હોવાથી, દરેક સંજોગોમાં બધી આવશ્યકતાઓ લાગુ થશે નહીં અને વૈકલ્પિક રીતે સૂચિબદ્ધ લોકો ઉપરાંત અન્ય લોકો પણ અરજી કરી શકે છે.
-
આ Greater Shepparton સિટી કાઉન્સિલ દારૂના જવાબદાર ઉપયોગ અને વેચાણ વચ્ચે સંતુલન પ્રદાન કરવા અને શહેરની સુવિધા અને જીવનશૈલીને વધારવા માટે પ્રતિબદ્ધ છે. Greater Shepparton.
-
તમારી અરજીને અસર કરી શકે તેવી આયોજન યોજનામાં જોવા જેવી બાબતો અંગેની સલાહનો સમાવેશ થાય છે; રહેણાંક વિકાસની જોગવાઈઓનું સંચાલન; અને માહિતી કે જે રહેણાંક વિકાસ જોગવાઈઓ હેઠળ અરજી સાથે પ્રદાન કરવાની જરૂર છે.
-
આ માહિતી પત્રક અને ચેકલિસ્ટનો હેતુ પરમિટ અરજદારોને મધ્યમ ઘનતાવાળા આવાસ વિકાસ માટે આયોજન અરજીઓની તૈયારીમાં મદદ કરવાનો છે.
-
આ પ્રેક્ટિસ નોટ અરજદારો, સમુદાય અને જવાબદાર અધિકારીઓને પડોશી પાત્રનો અર્થ શું છે તે સમજવા વિશે માર્ગદર્શન પૂરું પાડે છે; અને સૂચિત રહેણાંક વિકાસની તૈયારી અથવા મૂલ્યાંકન કે જેથી તે આયોજન યોજનાઓમાં રહેણાંક વિકાસની જોગવાઈઓની પડોશી પાત્ર જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરે.
-
આ દસ્તાવેજ ડ્રેનેજ કામો પર લાગુ આયોજન નિયંત્રણો સમજાવે છે Greater Shepparton, Campaspe અને Moira Shires.
-
આયોજન અરજીઓ પર પ્રક્રિયા કરતી વખતે કાઉન્સિલને મળવાની વૈધાનિક જવાબદારીઓ છે. એ મહત્વનું છે કે પૂરતી માહિતી પૂરી પાડવામાં આવે જેથી કરીને અરજીનું સંપૂર્ણ મૂલ્યાંકન કરી શકાય.
-
ઘણી કાનૂની પ્રક્રિયાઓની જેમ, જો તમે કાઉન્સિલના નિર્ણયથી નાખુશ હોવ તો તમે આ નિર્ણય સામે વિક્ટોરિયન સિવિલ એન્ડ એડમિનિસ્ટ્રેટિવ ટ્રિબ્યુનલ (VCAT)માં અપીલ કરી શકો છો. આ માહિતી પત્રક પરમિટના અરજદારો અને/અથવા વાંધો ઉઠાવનારાઓને મદદ કરવા માટે બનાવવામાં આવી છે જેઓ VCAT ખાતે કાઉન્સિલના નિર્ણયની સમીક્ષા માટે અરજી દાખલ કરવાનું વિચારી રહ્યા છે.
-
ResCode નું મુખ્ય ધ્યાન પડોશીના પાત્રને માન આપવું, સુવિધાનું રક્ષણ કરવું અને વધુ ટકાઉ વિકાસને પ્રોત્સાહન આપવાનું છે.
-
લોકો જે રીતે તેમની મિલકતોનો ઉપયોગ અને વિકાસ કરે છે તેની અસર આસપાસના રહેવાસીઓ અને વિશાળ સમુદાય પર પડી શકે છે. આ જ કારણ છે કે પ્લાનિંગ પરમિટની પ્રક્રિયા ચાલુ છે અને શા માટે લોકોને નિર્ણય લેવામાં આવે તે પહેલાં પ્લાનિંગ પરમિટની અરજી પર ટિપ્પણી કરવાનો અધિકાર છે.
-
ફાર્મિંગ ઝોન (FZ) માં જમીન મુખ્યત્વે ખેતી માટે હોય છે, અને સામાન્ય રીતે નિવાસ માટે પ્લાનિંગ પરમિટની આવશ્યકતા હોય છે, જ્યારે ગ્રામીણ લિવિંગ ઝોન (RLZ) માં જમીન એવા લોકો માટે છે જે ગ્રામીણ વાતાવરણમાં રહેવા ઈચ્છતા હોય છે, તે જરૂરી નથી કે ખેતી કર્યા વિના. જમીન
-
ફાર્મિંગ ઝોનનો પ્રાથમિક હેતુ ખેતી માટે જમીનનો ટકાઉ ઉપયોગ અને પર્યાવરણીય મૂલ્યોનું રક્ષણ કરવાનો છે. ગ્રામીણ જમીનના પેટાવિભાગ માટેની મોટાભાગની દરખાસ્તોને આયોજન પરમિટની જરૂર પડશે.
-
સેક્શન 173 એગ્રીમેન્ટ એ પ્લાનિંગ એન્ડ એન્વાયરમેન્ટ એક્ટ 173ની કલમ 1987 હેઠળ કાઉન્સિલ અને જમીન માલિક વચ્ચે કરવામાં આવેલ કાનૂની કરાર છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં તૃતીય પક્ષ, જેમ કે રેફરલ ઓથોરિટી પણ કરારમાં સામેલ હોઈ શકે છે.
-
નવા ઉપયોગ અથવા ફ્લોર વિસ્તારના વિસ્તરણ માટે સાઇટ પર પહેલાથી અસ્તિત્વમાં છે તેના કરતાં કાર પાર્કિંગની જગ્યાઓ ઉમેરવાની જરૂર પડી શકે છે. જો સાઇટ પર વધારાની કારની જગ્યાઓ પ્રાપ્ત કરી શકાતી નથી, તો કાર પાર્કિંગની માફી અથવા ઘટાડા માટે પ્લાનિંગ પરમિટની જરૂર પડશે.