વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

ઘણી વસ્તુઓ કે જે આપણે કરવાનું વિચારીએ છીએ તે અન્ય લોકોને અસર કરી શકે છે. તેથી જમીનના ઉપયોગ અને વિકાસ વિશે આપણે જે નિર્ણયો લઈએ છીએ તે ન્યાયી, વ્યવસ્થિત, આર્થિક અને ટકાઉ હોય તેની ખાતરી કરવા માટે આપણી પાસે કેટલીક પ્રક્રિયા હોવી જરૂરી છે.

આ Greater Shepparton આયોજન યોજનામાં ઝોન, ઓવરલે અને અન્ય જોગવાઈઓનો સમાવેશ થાય છે જે પરમિટની આવશ્યકતા છે કે કેમ તે અસર કરે છે.

સામાન્ય રીતે, આ માટે પરવાનગી જરૂરી છે:

• તમારી મિલકતનો ઉપયોગ બદલવો (દા.ત. દુકાનથી ઓફિસ)
• વ્યાપારી અને ઔદ્યોગિક વિકાસ
• દારૂના લાઇસન્સ માટે અરજી કરવી
• સંકેતનું પ્રદર્શન
• કાર પાર્કિંગની માફી
• મૂળ વનસ્પતિ દૂર કરવી

જો તમે જમીનનો ઉપયોગ અથવા વિકાસ કરવાનો પ્રસ્તાવ મૂકતા હો, તો પ્રથમ કાઉન્સિલના આયોજન અધિકારી સાથે દરખાસ્ત અંગે ચર્ચા કરવી શ્રેષ્ઠ છે. અરજી પહેલાની મીટિંગ ગોઠવીને, અધિકારી તમને સલાહ આપી શકશે કે તમારે તમારી પ્લાનિંગ એપ્લિકેશન સાથે કઈ માહિતી સબમિટ કરવાની જરૂર પડશે. એપોઇન્ટમેન્ટ માટે કૃપા કરીને પ્લાનિંગ સ્ટાફમાંથી એક સાથે સમય ગોઠવવા માટે (03) 5832 9730 પર કાઉન્સિલનો સંપર્ક કરો.

પ્લાનિંગ પરમિટ માટે અરજી કરવા માટે તમારે જે માહિતી સપ્લાય કરવાની જરૂર પડશે તે તમે જેના માટે પરમિટ માગી રહ્યાં છો તેના આધારે બદલાશે, જો કે સામાન્ય રીતે તમારે આનો સમાવેશ કરવો આવશ્યક છે:

• 'પ્લાનિંગ પરમિટ માટે અરજી' ફોર્મ ભરેલું. અરજી ફોર્મ પ્રિન્ટ કરવા માટે નીચે જુઓ.
• છેલ્લા 100 દિવસમાં છાપેલ તમારા માલિકીના પ્રમાણપત્રની વર્તમાન નકલ
• અરજી ફીની ચુકવણી
• ફ્લોર અને એલિવેશન પ્લાન (જો લાગુ હોય તો)
• સ્થળીય યોજના
• સ્થાનિક યોજના

અરજીઓ દાખલ કરી શકાય છે:

• રૂબરૂમાં: 03 5832 9730 પર કૉલ કરીને અને આયોજન સ્ટાફમાંથી એક સાથે મળવા માટે એપોઇન્ટમેન્ટ લઈને
• ટપાલ દ્વારા: આયોજન અને વિકાસ શાખાને, Greater Shepparton સિટી કાઉન્સિલ, લૉક બેગ 1000, Shepparton વિક્ટોરિયા 3632

કાઉન્સિલ પરવાનગી અરજદારોને ઔપચારિક રીતે અરજી દાખલ કરતા પહેલા કાઉન્સિલના આયોજન અધિકારીઓમાંથી એક સાથે સંપર્ક કરવા પ્રોત્સાહિત કરે છે. આ નિમણૂકના આધારે થવું જોઈએ.

• પ્લાનિંગ પરમિટ માટેની અરજી - ફોર્મ

  પ્લાનિંગ પરમિટ માટે અરજી ફોર્મનો ઉપયોગ એવા તમામ વિસ્તારોમાં પ્લાનિંગ પરમિટ માટે અરજી કરવા માટે થઈ શકે છે જ્યાં કાઉન્સિલ પ્લાનિંગ પરમિટ જારી કરવા માટે જવાબદાર છે.

  પીડીએફ , ૭૭૭ કેબી

• પ્લાનિંગ પરમિટ માટેની અરજી - ચેકલિસ્ટ

  અરજી ફોર્મ પર જરૂરી ફરજિયાત માહિતી, આવશ્યક જોડાણો અને તમારી અરજીને સમર્થન આપવા માટે વધુ માહિતી સમજાવતો દસ્તાવેજ.

  પીડીએફ , ૭૭૭ કેબી

શીર્ષકની માહિતી આયોજન એપ્લિકેશનમાં ઉલ્લેખિત જમીનના સ્થાન અને પરિમાણો અને જમીન પર અથવા તેની સાથે શું કરી શકાય છે તેને અસર કરતી કોઈપણ જવાબદારીની પુષ્ટિ કરે છે. જમીનના વર્ણનની સાથે સાથે, શીર્ષકની સંપૂર્ણ નકલમાં જમીનની રેખાકૃતિ અથવા યોજના શામેલ હશે અને કોઈપણ બોજો, ચેતવણીઓ અને સૂચનાઓને ઓળખશે.

એ મહત્વનું છે કે તમે વિષય સ્થળ બનાવતી જમીનના દરેક વ્યક્તિગત ટુકડા માટે માલિકીની વર્તમાન નકલ (છેલ્લા 100 દિવસમાં છાપેલી) જોડો. 'વર્તમાન' માલિકીની માહિતી સચોટ રીતે બધી સંબંધિત અને અદ્યતન માહિતી પ્રદાન કરે છે.

માલિકીના દસ્તાવેજોની નકલો લેન્ડ રજિસ્ટ્રીમાંથી મેળવી શકાય છે: લેવલ 10, 570 બોર્કે સ્ટ્રીટ, મેલબોર્ન; 03 8636 2010; અથવા લેન્ડાટા વેબસાઇટ દ્વારા.

આયોજન પ્રક્રિયા જટિલ છે અને કાઉન્સિલે નીતિઓ અને જરૂરિયાતોની વિશાળ શ્રેણીને ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ. ઉપયોગની જટિલતા, વધુ માહિતીની જરૂરિયાત, જાહેર સૂચના, વાંધાઓ, સંબંધિત સત્તાવાળાઓને રેફરલ્સની રકમ અને નિર્ણય પ્રક્રિયાના આધારે અરજી દાખલ કર્યા પછી નોંધપાત્ર સમય માટે નિર્ણય લેવામાં આવશે નહીં. એપ્લીકેશનને નિર્ધારિત કરવામાં કેટલાંક મહિના લાગે તે અસામાન્ય નથી, પછી ભલેને તમને લાગે કે આ બાબત સીધી આગળ દેખાય છે. જો કોઈપણ તબક્કે તમને દરખાસ્ત વિશે કોઈ પ્રશ્નો હોય, તો કૃપા કરીને એપ્લિકેશન સાથે કામ કરતા પ્લાનરનો સંપર્ક કરો.

આ Greater Shepparton આયોજન યોજનામાં વનસ્પતિ જાળવણી અંગે ઘણા નિયંત્રણો છે. આ મુદ્દા વિશે પૂછપરછ કરતા લોકોએ મકાન, આયોજન અને પાલન વિભાગનો સંપર્ક (03) 5832 9730 પર ફોન કરીને અથવા ઇમેઇલ દ્વારા કરવો જરૂરી છે. કાઉન્સિલ@shepparton.vic.gov.au, પ્રશ્નમાં રહેલી વનસ્પતિના પ્રકાર અને આરોગ્ય વિશે માહિતી સાથે. આ અધિકારીઓને વનસ્પતિને દૂર કરવા, કાપવા અથવા નાશ કરવા માટે આયોજન પરવાનગી જરૂરી છે કે કેમ તે નક્કી કરવામાં મદદ કરશે.

કેટલાક વ્યવસાયો તમારા નિવાસસ્થાનના ખાનગી સ્થળેથી આયોજનની મંજૂરી વિના હાથ ધરવામાં આવી શકે છે. જો કે, ધ Greater Shepparton આયોજન યોજનામાં સંખ્યાબંધ આવશ્યકતાઓ છે જેને પૂરી કરવાની જરૂર છે. ની કલમ 52.11 જુઓ Greater Shepparton આયોજન યોજના.

જો કે તમે પરમિટ વિના વ્યવસાય કરવા માટે સક્ષમ હોઈ શકો છો, જો સાઈનેજ લગાવવાની હોય, તો પ્લાનિંગ પરમિટની જરૂર પડી શકે છે.

આ બાબતે વધુ માહિતી મેળવવા આયોજન અધિકારી સાથે એપોઇન્ટમેન્ટ ગોઠવવા કૃપા કરીને 03 5832 9730 પર કાઉન્સિલનો સંપર્ક કરો.

પ્રોપર્ટીનું ઝોનિંગ પ્લાનિંગ સર્ટિફિકેટ દ્વારા મેળવી શકાય છે. શહેર માટેની તમામ અરજીઓ Greater Shepparton પ્લાનિંગ સર્ટિફિકેટ્સ પ્લાનિંગ મિનિસ્ટર વતી વર્તમાન પ્લાનિંગ સર્ટિફિકેટ સપ્લાયર LANDATA દ્વારા મેળવવું આવશ્યક છે.

LANDATA સાથે તમારો ઓર્ડર આપવા માટે તમારે માત્ર ચોક્કસ પ્રોપર્ટી આઇડેન્ટિફાયરની જરૂર છે જેમ કે વોલ્યુમ/ફોલિયો સાથે લોટ/પ્લાન નંબર અને મેચિંગ સ્ટ્રીટ એડ્રેસ.

પછી આના દ્વારા ઓર્ડર કરી શકાય છે:

પ્લાનિંગ સર્ટિફિકેટ્સ ઓનલાઈન એક્સપ્રેસ સર્વિસનો ઉપયોગ કરવો

લેન્ડ ચેનલ વેબસાઇટ પર જાઓ અને ટાઇટલ અને પ્રોપર્ટી સર્ટિફિકેટ્સ પસંદ કરો. તમારા ઓર્ડર પર પ્રક્રિયા કરવામાં આવશે અને ઇલેક્ટ્રોનિક રીતે તમને પરત કરવામાં આવશે.

માનક ઓર્ડર

તમારી અરજી LANDATA, PO Box 500, East Melbourne 8002 પર પોસ્ટ કરો અથવા જમીન માહિતી કેન્દ્ર, લેવલ 10, 570 Bourke Street, મેલબોર્ન ખાતે રૂબરૂમાં દાખલ કરો.

તમે 03 5832 9700 પર કાઉન્સિલને કૉલ કરીને પ્લાનિંગ ઓફિસર સાથે એપોઇન્ટમેન્ટ લઈને તમારી પ્રોપર્ટીનું ઝોનિંગ પણ ચેક કરી શકો છો. પ્લાનર સાથે એપોઇન્ટમેન્ટ લઈને તમે માત્ર પ્રોપર્ટીનું ઝોનિંગ જોઈ શકશો અને માહિતી મેળવી શકશો નહીં. લેખિતમાં, આ ફક્ત LANDATA સાથેના આયોજન પ્રમાણપત્ર દ્વારા જ કરી શકાય છે.

અમારી વેબસાઇટ પર એપ્લિકેશન પૂછપરછ ફંક્શનનો ઉપયોગ કરીને તમે 2000 સુધીની વર્તમાન અને ભૂતકાળની અરજીઓ શોધી શકો છો . 'સ્ટેટસ' કોલમ બતાવે છે કે અરજી કયા તબક્કામાં છે.

જો તમારી પાસે કાઉન્સિલમાં વર્તમાન અરજી હોય તો તમને જવાબદાર અધિકારી દ્વારા અપડેટ કરવામાં આવશે કારણ કે તમારી અરજી આયોજન પ્રક્રિયાના દરેક તબક્કામાં આગળ વધે છે.

જ્યાં દરખાસ્ત અન્ય વ્યક્તિ અથવા વિસ્તારની સુવિધાને નુકસાન પહોંચાડી શકે છે, ત્યાં દરખાસ્તથી પ્રભાવિત થવાની સંભાવના ધરાવતી વ્યક્તિઓને અરજીની જાણ કરવામાં આવશે. કોઈ નિર્ણય લેવામાં આવે ત્યાં સુધી કોઈપણ સમયે કાઉન્સિલ સમક્ષ વાંધાઓ નોંધાવી શકાય છે, જો કે વાંધા સામાન્ય રીતે અરજીની જાહેરાતના 14 દિવસના સમયગાળા દરમિયાન નોંધાવવામાં આવે છે.

તમે પ્લાનિંગ પરમિટ અરજી ફોર્મ (નીચે જુઓ) પર વાંધો ભરીને અરજી પર વાંધો ઉઠાવી શકો છો, અથવા દરખાસ્ત તમને કેવી અસર કરશે તેનું નિવેદન લખી અથવા ઈમેલ કરી શકો છો. દરેક વાંધામાં તમારું નામ અને સંપર્ક વિગતો (સરનામું સહિત) શામેલ હોવી આવશ્યક છે. એકવાર વાંધો પ્રાપ્ત થઈ જાય, વાંધો ઉઠાવનારને કાઉન્સિલના નિર્ણયની સલાહ આપવામાં આવશે.

• પ્લાનિંગ પરમિટ આપવા માટે વાંધો - ફોર્મ

  આ ફોર્મ આયોજન અને પર્યાવરણ અધિનિયમ 1987 માં દર્શાવેલ વાંધો ઉઠાવવામાં મદદ કરવા માટે છે.

  પીડીએફ , ૭૭૭ કેબી

• આયોજન અરજીનો જવાબ - માહિતી

  લોકો જે રીતે તેમની મિલકતોનો ઉપયોગ અને વિકાસ કરે છે તેની અસર આસપાસના રહેવાસીઓ અને વિશાળ સમુદાય પર પડી શકે છે. આ જ કારણ છે કે પ્લાનિંગ પરમિટની પ્રક્રિયા ચાલુ છે અને શા માટે લોકોને નિર્ણય લેવામાં આવે તે પહેલાં પ્લાનિંગ પરમિટની અરજી પર ટિપ્પણી કરવાનો અધિકાર છે.

  પીડીએફ , ૭૭૭ કેબી

અનુમોદિત યોજનાઓમાં સુધારો કરવા માટે કાઉન્સિલને અરજી કરી શકાય છે. અરજીઓમાં સુધારેલી યોજનાઓની નકલ અને સૂચિત સુધારાઓની વિગતો શામેલ કરવાની જરૂર છે.

સૂચિત સુધારાઓની સંખ્યા અને હદના આધારે, સુધારા અરજીની જાહેરાત કરી અને સેવા સત્તાવાળાઓને મોકલી શકાય છે.

પ્લાનિંગ પરમિટ પરની શરતોમાં ફેરફાર અથવા તેને દૂર કરવા માટે સુધારો અરજી પણ કરી શકાય છે. આવી અરજીઓએ શરતના સુધારા અને સુધારા(ઓ) ની સંભવિત અસર માટે સમર્થન આપવું આવશ્યક છે.

વિક્ટોરિયન સિવિલ એન્ડ એડમિનિસ્ટ્રેટિવ ટ્રિબ્યુનલ (VCAT) ના નિર્દેશ પર જારી કરવામાં આવેલી પ્લાનિંગ પરમિટ અથવા સંબંધિત યોજનાઓમાં સુધારો કરવાની કાઉન્સિલ પાસે સત્તા નથી.

• ગૌણ સંમતિ હેઠળ સુધારા માટેની અરજી - ફોર્મ

  આ ફોર્મનો ઉપયોગ કરો જ્યાં આયોજન પરવાનગીની શરત ગૌણ સંમતિ માટે પ્રદાન કરે છે. જ્યાં પરમિટની શરતમાં પૂરી પાડવામાં આવે છે, ત્યાં ગૌણ સંમતિ તે પરમિટની શરત અનુસાર વિવિધતાને મંજૂરી આપે છે.

  પીડીએફ , ૭૭૭ કેબી

• એપ્લિકેશન પરમિટ અને યોજનાઓમાં સુધારા - ચેકલિસ્ટ

  આ માહિતી પત્રક અરજી, પરમિટ અને/અથવા સમર્થન યોજનાઓમાં સુધારો કરવા વિશે સલાહ આપવા માટે તૈયાર કરવામાં આવી છે.

  પીડીએફ , ૭૭૭ કેબી

તમારી પ્લાનિંગ પરમિટ પરની એક શરત એ સમયગાળો નક્કી કરશે કે જેના માટે વિકાસ અને/અથવા ઉપયોગ શરૂ થવો જોઈએ અને પૂર્ણ થવો જોઈએ. જો નિર્દિષ્ટ સમયમાં પરમિટનું પાલન કરવામાં ન આવે તો પરમિટ સમાપ્ત થઈ જશે. આ સમય માટે એક્સ્ટેંશન સમાપ્ત થયાના ત્રણ મહિનાની અંદર અરજી કરી શકાય છે. અરજી સાથે લાગુ પડતી ફી અને પરમિટનું વિસ્તરણ શા માટે સૉર્ટ કરવામાં આવી રહ્યું છે તેની સમજૂતી હોવી આવશ્યક છે. જો મંજૂર કરવામાં આવે, તો એક્સ્ટેંશન સામાન્ય રીતે માત્ર એક વર્ષ માટે લંબાવવામાં આવે છે.

• પ્લાનિંગ પરમિટ માટે સમય વધારવા માટેની અરજી - ફોર્મ

  હાલની પ્લાનિંગ પરમિટમાં સમય વધારવા માટે અરજી કરવા માટે આ ફોર્મનો ઉપયોગ કરો.

  પીડીએફ , ૭૭૭ કેબી

• સમયનું વિસ્તરણ - ચેકલિસ્ટ

  જો તમને તમારી દરખાસ્ત પૂર્ણ કરવા માટે વધુ સમયની જરૂર હોય, તો તમે તમારી પ્લાનિંગ પરમિટના વિસ્તરણ માટે અરજી કરી શકો છો.

  પીડીએફ , ૭૭૭ કેબી

તમારી પૂછપરછ મકાન, આયોજન અને પાલન વિભાગને ઇમેઇલ દ્વારા મોકલો કાઉન્સિલ@shepparton.vic.gov.au, અથવા પોસ્ટ દ્વારા Greater Shepparton સિટી કાઉન્સિલ, લૉક બેગ 1000, Shepparton વિક્ટોરિયા 3632.

ખાતરી કરો કે તમે તમારી વિનંતી સ્પષ્ટ રીતે લખો છો અને તમારી સંપૂર્ણ સંપર્ક વિગતો પ્રદાન કરો છો. કેટલાક કિસ્સાઓમાં યોજનાઓ પણ પૂરી પાડવાની જરૂર પડી શકે છે. તમારી પૂછપરછનો તાત્કાલિક જવાબ આપવા માટે, શક્ય તેટલી વધુ માહિતી પૂરી પાડવા વિનંતી છે.